หลังคารั่ว เป็นปัญหาที่หลาย ๆ บ้านต้องพบเจอบ่อย ๆ โดยเฉพาะในฤดูฝน และถ้าเป็นบ้านเก่าที่สร้างมานานก็มีโอกาสพบเจอได้มากกว่าบ้านใหม่ ในกรณีที่เกิดปัญหาแล้วและปล่อยให้หลังคารั่วรอยต่อ มีน้ำหยดลงมาบนฝ้าเพดานจนเป็นรอยคราบน้ำ คราบสีด่าง ๆ หรือฝ้าเพดานพองบวม ก็ทำให้เกิดปัญหาอื่น ๆ ตามมาได้ ซึ่งอาจจะกระทบทั้งโครงสร้างบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาใหญ่จนยากจะแก้ไข ในบทความนี้จึงได้รวบรวมสาเหตุของหลังคารั่วที่ไม่ควรมองข้ามมาฝากกัน
- หลังคารั่วจากภัยธรรมชาติ
แน่นอนว่าอุบัติเหตุจากธรรมชาติเป็นเรื่องเกินคาดเดาและยากจะหลีกเลี่ยงได้ เช่น เวลาเข้าหน้าฝน ฝนหรือพายุสามารถทำให้กิ่งไม้ใหญ่ บริเวณรอบ ๆ หักโค่น หรือปลิวมาตกใส่หลังคาบ้านจนได้รับความเสียหายได้ ซึ่งลมแรงอาจจะพัดเศษใบไม้ เศษดิน หรือสิ่งสกปรกต่าง ๆ มาอุดตันบนหลังคาได้อีกด้วย ดังนั้น ก่อนเข้าหน้าฝนในแต่ละครั้ง ควรตรวจเช็กจุดหลังคารั่วรอยต่อบนหลังคาบ้านให้แน่ใจว่ายังอยู่ในสภาพดี และหากรอบบ้านมีต้นไม้สูงอยู่ใกล้ตัวบ้านมากเกินไป ก็ควรรีบตัดแต่งกิ่งที่เปราะหรือหักออกไป
- หลังคารั่วจากการใช้งานมานาน
กระเบื้องมุงหลังคา รวมทั้งวัสดุต่าง ๆ เช่น ครอบหลังคา สันหลังคา ราง หมวกยาง หัวน็อต หรือน็อตยึดต่าง ๆ ที่ใช้ในการมุงหลังคาบ้าน มีคุณภาพและมาตรฐานที่แตกต่างกัน การที่ต้องเจอสภาพอากาศ ทั้งแดด ลม และฝน อยู่ตลอดเวลา ก็อาจจะทำให้เสื่อมสภาพลงได้ เช่น แตกหัก เกิดสนิมกัดกร่อน โดยเฉพาะบ้านเก่าที่ใช้งานมานาน จำเป็นต้องตรวจตราให้ดีก่อนจะเข้าฤดูฝน เมื่อพบเจอจุดที่เสื่อมสภาพจะได้แก้ไขเพื่อเตรียมความพร้อมและป้องกันรับมือได้
- หลังคารั่วจากการก่อสร้าง
โครงสร้างบ้าน รวมถึงกระเบื้องหลังคาแต่ละชนิด ต้องใช้ช่างที่มีความชำนาญในการติดตั้งหลังคา บางคนอยากประหยัดเงินในส่วนนี้ เรียกหาช่างมือใหม่เพื่อจะประหยัดงบประมาณ กลายเป็นว่าเจอช่างที่ไม่เก่ง วางแนวกระเบื้องหลังคาไม่ตรง เก็บงานไม่เรียบร้อย ฯลฯ ก็จะกลายเป็นปัญหาซ้ำซ้อน ต้องคอยตามแก้ไขไม่รู้จบ และการซ่อมหลังคารั่วรอยต่อแต่ละครั้งเป็นเรื่องใหญ่ บางครั้งเสียค่าใช้จ่ายไม่ต่างจากตอนติดตั้งเลย ดังนั้น บ้านที่กำลังสร้างหรือรื้อหลังคาใหม่ ควรเลือกใช้ช่างที่มีประสบการณ์จริง ๆ จะคุ้มค่ากว่า
- หลังคารั่วจากวัสดุที่ไม่มีคุณภาพมาตรฐาน
การเลือกใช้วัสดุต่าง ๆ ในการติดตั้งหลังคาเพื่อประหยัดงบประมาณเป็นเรื่องที่ดี แต่ก็ต้องพิจารณาว่าหากเลือกใช้วัสดุที่มีราคาถูกมากเกินไป ในระยะยาวก็อาจจะได้ไม่คุ้มเสีย เช่น กระเบื้องหลังคาราคาถูกอาจจะบางและเปราะง่าย น็อตยึดต่าง ๆ อาจจะใช้วัสดุไม่ดี แตกหัก หรือเป็นสนิมได้ง่าย เพื่อป้องกันการเกิดหลังคารั่วรอยต่อต่าง ๆ ทางที่ดีควรเลือกใช้วัสดุกระเบื้องติดตั้งหลังคาที่ผ่านมาตรฐานอุตสาหกรรม (มอก.) เท่านั้น เพราะได้คุณภาพมาตรฐานที่แน่นอน
- หลังคารั่วจากการติดตั้งอุปกรณ์อื่น ๆ บนหลังคา
ปัจจุบันมีอุปกรณ์สื่อสารเทคโนโลยีอื่น ๆ เกิดขึ้นมากมายเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับบ้าน เช่น จานรับสัญญาณดาวเทียม เสาอากาศโทรทัศน์ เสาเคเบิลทีวี เสารับสัญญาณอินเทอร์เน็ต หรือแม้แต่การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ เพื่อประหยัดพลังงาน อุปกรณ์ต่าง ๆ เหล่านี้ ส่วนใหญ่ต้องติดตั้งบนหลังคา หากติดตั้งแบบไม่มีความชำนาญมากพอ อาจจะส่งผลให้หลังคาบ้านเกิดความเสียหายได้เช่นกัน
- หลังคารั่วจากการไม่ใส่ใจดูแล
ปัญหาหลังคารั่วรอยต่อต่าง ๆ มีน้ำซึมลงมายังมีอีกหลายสาเหตุ เช่น บ้านที่ติดตั้งรางน้ำแล้วมีใบไม้อุดตันจนระบายน้ำไม่ได้ ทำให้น้ำล้นกลับชายคาหลังคา หรือปล่อยให้ใบไม้แห้งเปื่อยค้างอยู่บนหลังคาเป็นจำนวนมาก โดยไม่ได้เก็บกวาด ปล่อยไว้นานเข้าก็ทับถมจนกลายเป็นสิ่งสกปรกอุดตันหลังคา เมื่อฝนตก น้ำจึงก็ไม่มีทางระบายจนเกิดการรั่วซึมได้
ปัญหาหลังคารั่วนั้นเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพราะหลังคาเป็นส่วนสำคัญของบ้าน หากเกิดปัญหาหลังคารั่วรอยต่อ จนน้ำซึมลงมาในบ้านได้ ก็อาจสร้างปัญหาใหญ่ที่ตามมาอีกหลายอย่าง แต่ถ้ารู้สาเหตุได้เร็วก็สามารถแก้ไขและเตรียมตัวป้องกันได้อย่างถูกวิธี สามารถติดตามข้อมูล ข่าวสาร และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลส ด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ-ขาย-เช่า ที่น่าสนใจ ทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสอง ในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจ